合肥楼市这个小阳春还是靠降价走量才能换来的。
虽然合肥楼市的二手房成交量的确很高，但是合肥楼市的二手房还是在降价的。
合肥楼市在2026年1月3日到2026年4月10日之间，合肥楼市里面三个房价最高的地方都是在下跌的，政务区、滨湖新区、高新区，这三个都是在下跌的，还有像是庐阳、包河也都是跟着各跌了1000元。
所以还是能看到合肥楼市的二手房成交量比较高，靠的还是降价走量，而不是涨价卖房子。
合肥这些年虽然人口流入比较多，但是合肥的这些人口流入里面相对来说高收入的没有那么多，大部分都只是普通打工人而已，他们这些人在合肥买房是拿不出来太多的钱。
而且现在合肥楼市的新房也在搞四代宅，有的开发商甚至在搞比四代宅还要好的新房，合肥楼市的新房品质这么卷，合肥楼市里面那些要买改善房的人大概率就直接去买新房了，买二手三代宅的概率就没那么大了。