香山美墅五期的房价今年跌幅最大，166平的1600万，单价是9万一平，这个华侨城2019年的次新房，竟然卖不起价，据说这个小区这种户型到1600万就有投资客来收的，收来做一些金融单。
云颂现在还有很多业主挂价在2000万，都是诚意要卖房的，只有1600万才能成交，怎么卖房都是亏钱出货的。
低价换量，是今年楼市的常态了，3月份能成交这么多房，估计也是观望几年后必须要下手的结果吧，很多都是看华侨城的房价现在便宜了，有核心区豪宅的概念，未来行情好可能会回归的想法下买得房。
本人认为这个涨回去的回归估计是没有了，毕竟华侨城最黄金的20年已经是过去了，用现阶段的说法是还没有跌透而已，因为有豪宅的光环在，不容易极速下行，但是趋势是向下的。
看看现在华侨城二手房的挂盘量，香山美墅是最多，三期和五期就超过300套了，三千万的房子挂盘量最大，大量有人在抛售。
还有纯水岸的大平层，包括别墅也不少在出手的，挂盘最少的是天鹅湖一二期，因为房龄比较新，持有的人多，放盘的人少，在放盘的价格也很高，所以成交很少，买方和卖都不傻，一个想低价卖，一个想高价卖，不过大趋势面前还是挡不住的。
还有趋势是新房豪宅会越来贵，有可能会出现天价，我们从沄玺和信悦湾就可以看出来，新国标的产品力会碾压二手房，他们代表着未来，加中国富豪都喜欢稀缺的东西，他们手上就不缺钱，他们更喜欢拥有大多数人没有的东西。
