现在上海的新盘基本只剩下国央企了，这时一个非市场化的情况出现了：新盘周边的二手房跌出翔，但是新盘就是不降价，为何？
因为国央企高价拿地后，为了不出现“国有资产流失”，即便价格高出周边二手房接近1倍，也不能降价。
国央企又为何高价拿地？一个是对市场的研判过于乐观，一个是为了地方财政硬着头皮拿地。
于是，新盘去化率非常低，从期房变成了现房还是卖不完，甚至卖不动。
现在上海的新盘基本只剩下国央企了，这时一个非市场化的情况出现了：新盘周边的二手房跌出翔，但是新盘就是不降价，为何？
因为国央企高价拿地后，为了不出现“国有资产流失”，即便价格高出周边二手房接近1倍，也不能降价。
国央企又为何高价拿地？一个是对市场的研判过于乐观，一个是为了地方财政硬着头皮拿地。
于是，新盘去化率非常低，从期房变成了现房还是卖不完，甚至卖不动。
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