1️⃣未来北京不会有大涨的时候了，你的房子如果是老破小，现在会跌，未来还会跌，要认清这个现实。 2️⃣北京买房要关注地铁规划，一定要在意地铁，通勤方便很重要，北京是TOD式发展的模式，交通引领城市。地铁开通的前一天和地铁开通的第二天，立马是两个价格 3️⃣对于卖家来说，房龄超过20年的老破小，有人买就抓紧时间卖，别再想着房子能上涨了。大家需要知道一点，凡是现在你能看到的东西，都是有人希望你能看到的东西。 4️⃣ 能选板楼就不要选塔楼。塔楼无论是得房率、通透性、采光、面积利用率、居住体验通通比不上板楼。现在的新房没有建成塔楼的，以后塔楼的接受度也会越来越低，流通性也会越来越差。 5️⃣势能弱的板块别碰，别去拼一个5-10年的规划，大概率是等不到。如何判断某个板块的势能强弱呢？看它过去几年的表现。一个简单的办法：可以来问我。 6️⃣接上条不要相信所谓的价值洼地。多半你买完了还是涨不起来。行就是行，不行就是不行，根本不存在什么价值洼地。小区价格低那一定有低的原因，现在低买那以后也一定会低卖。 7️⃣两居优于一居，从房子的流动性而言，同样预算下两居比一居更受欢迎！居室排名原则：三居>两居>四居>一居>五居，这个原则下，尽量上两三居，朝向排名大体上是:南北、全南、东南、西南、东西、东、西、北。 8️⃣左滑图片，查看更多