全国70城大中城市房价统计数据出炉，其中有着可喜的变化。一手新房销售，环比止跌城市数量增至17个：二手房销售，环比止跌城市数量增至4个。这两个数据已经是从2025年下半年到现在创了新高了，要知道在之前基本上每月70城都普跌，只不过幅度有高有低而已。 其中表现最好的城市就是上海，一手新房和二手房全部止跌回涨，当然这与这上海出台了最新的楼市新政有关。北京的表现也不错，其实未来最后展现的趋势，那就是一线城市以及人口持续流入的中心城市。房价会慢慢企稳，楼市新政，起到了稳定作用，或者刺激价格回升的作用。 德先生生活在上海，如果细微观察楼市的具体数据，其实在一手房和二手房止跌回升的宏观数据之下，老破小的公房价格仍然在下调，远郊的房价仍然在下调，这两类房产的价格企稳之路也需要慢慢等待，并不是所有的房产都在价格回升。 那么放眼至全国，那些人口持续流出的三四线城市，以及前期房价严重高估的县城，他们的房价企稳之路还漫长的很！他们需要持续消化过去的存量房产，他们需要用时间来换取楼市的价格稳定。 未来买房子可能又要回到微观层面，那就是要看地段，当然也要看房龄的多少，以及小区物业管理的质量。如果是小城市刚需，那么就考虑以上因素，但是如果略微想带一些投资属性，那么有可能仍然需要去观察北上广深等一线城市和区域人口流入的中心城市的房价。 房子是用来住的，不是用来炒的，这句话将未来深刻影响我们每一个家庭的购房理念。