“38 号文” 一出，我就把挂了两年的房子给撤了。中介都懵了，说姐你疯了？现在才是最好的时机啊。好时机？我降价三次，来看房的寥寥无几。买家那眼神，不是在看一套房。是在审视一件打折处理品。就等你跪下求他买。他们等的不是房价，是我的底线。现在政策来了，轮到他们着急了 这位大姐手里的房子，挂出去两年都卖不动。 她前后降了三次价格，上门看房的人依旧很少。 之前看房的买家，只会压价，等着房主主动让步。 没人真心想买，都盯着房主的难处，等着更低的价格。 中介一直劝她继续降价出售，觉得市场快要回暖。 她看到新出的 38 号房产政策，直接把房源从平台撤下。 这个政策限制新盖房子的土地，不再随便批住宅用地。 位置好的存量房子，慢慢变得稀缺，不用急着贱卖。 现在市场数据很清楚。 2026 年各个城市，房子挂牌的数量，是成交数量的两倍。 不少老旧小区的房子，普通买家去贷款，银行已经不受理。 只有条件好的客户，提高首付，才能够办下贷款。 人口的变化更能说明问题。 有的村子常驻一千多人，今年刚过一个月，去世六人。 整个村子没有一个新生儿出生。 买房的年轻人越来越少，房子的需求自然跟着变少。 有人觉得房价早晚还会涨，这种想法不符合现实。 租房看着省钱，生活里会有各种麻烦，换东西都要找房东商量。 普通人买房，要看清人口和政策，不要盲目跟风出手。 手里不急用钱，不用慌着亏本卖房，看清行情再做打算。 对此你怎么看？