2026年3月成都锦江区二手房热门楼盘行情：7跌8稳5涨 截至目前，成都二手房最新挂牌316625套，较2月增加6320套。锦江区住宅房源17340套，占全成都总挂牌量5.48%；5年内次新房仅385套，占锦江区在售房源2.22%。 本次挑选20个锦江区热门楼盘，对比2月数据：7个楼盘继续下跌，8个楼盘价格企稳，5个楼盘开始涨价。 一、持续下跌的楼盘 1. 锦江大院（三环外侧三圣乡驸马板块） 上叠总价最低740万，面积262平；下叠总价最低720万，面积277平，比上月降80万。 2. 建发央玺（二环外侧塔子山板块） 上叠总价最低1020万，面积197平，比2月降30万；下叠总价最低1380万，面积343平。高层房源仍限售。 3. 华润翡翠城（二环外侧东湖板块） 套三双卫总价最低206万，面积89平，单价23130（客厅阳台有横梁影响采光）；套四双卫总价最低325万，面积114平，单价28594，比上月跌14万。 4. 人居东湖长岛（二环外侧东湖板块） 套三双卫总价最低338万，面积108平，单价30758，比2月降6万；北区套四看湖户型总价最低675万，面积175平，单价38483，比2月降20万。 5. 吉宝凌云峰阁（二环外侧攀成钢板块） 套三双卫总价最低339万，面积128平，单价26534，比上月跌19万。 6. 绿地锦天府（二环外侧攀成钢板块） 套三双卫总价最低490万，面积183平，单价26839，比上月跌9万；套四双卫总价最低590万，面积205平，单价28812，比上月涨2万。 7. 人居锦城峰荟（三环外侧三圣乡板块） 套三双卫总价最低248万，面积103平，单价24134，比2月降4万；套四双卫总价最低450万，面积170平，单价26489。该楼盘学区资源相对较弱。 二、价格企稳的楼盘 1. 时代豪庭（一环内东大街板块） 套三双卫总价最低370万，面积156平，单价23742；套四双卫总价最低588万，面积173平，单价34083。 2. 新希望D10（一环外侧东大街板块） 套三三卫总价最低890万，面积195平，单价45680；套四三卫总价最低1080万，面积241平，单价44752。 3. 华发统建锦江首府（一环外侧东大街板块） 套三双卫总价最低715万，面积148平，单价48151；套四三卫总价最低1250万，面积236平，单价52966。该楼盘为去年上市次新房，地段好，房东心态强，可观望。 4. 伊泰天骄（二环外侧攀成钢板块） 套三双卫总价最低979万，面积265平，单价36924；300平以上户型总价最低1350万，面积327平，单价41338。 5. 仁恒滨河湾（二环外侧攀成钢板块） -套三双卫总价最低398万，面积125平，单价31885（二期刚改小户型，园林比一、三期小）；一、三期套四双卫户型总价最低610万，面积165平，单价36887。两梯两户的185平户型总价720万，单价38860。 6. ICC天曜（二环外侧攀成钢板块） 套三双卫总价最低398万，面积156平，单价25459（部分房源视野被遮挡）；套四双卫总价最低529万，面积179平，单价29530。 7. 德商锦江天玺（三环外侧三圣乡板块） 套三双卫总价最低500万，面积167平，单价29901；套四双卫总价最低616万，面积189平，单价32658。楼盘临成龙大道，对面是华西第二医院锦江院区，交通拥堵。 8. 锦江金茂府（三环外侧白鹭湾板块） 套四双卫总价最低580万，面积164平，单价35309；套四三卫总价最低850万，面积184平，单价46286。 三、开始涨价的楼盘 1. 中粮鸿云（二环外侧攀成钢板块） 套三双卫总价最低260万，面积88平，单价29458；套四双卫总价最低345万，面积120平，单价28754，比上月涨15万。 2. 天誉花园（二环外侧攀成钢板块） 套三双卫总价最低400万，面积119平，单价33681，比上月涨20万；套四双卫总价最低516万，面积179平，单价28809，比上月小跌4万。 3. 塔子山壹号（二环外侧塔子山板块） 套三双卫总价最低220万，面积96平，单价22936，比2月涨11万（次卧异形）；套四双卫（除一楼）总价最低358万，面积141平，单价25394。 4. 华润锦江悦府（三环外侧琉璃厂板块） 套三双卫总价最低372万，面积122平，单价30492；套四双卫总价最低450万，面积143平，单价31525，比2月涨50万（该房源为17层小高层，非洋房）。 5. 建发天府养云（三环外侧白鹭湾板块） 套四双卫总价最低420万，面积130平，单价32357；套四三卫总价最低680万，面积164平，单价41453，比2月涨60万。