别被“350万买7套，月入1.5万”骗了！老破小躺赚都是假象 最近刷到太多“抄底老破小月入过万”的爽文，比如天津这位大哥350万拿下7套，平均租售比5%，成都还有人330万买8套月收租2.1万，看着比存银行香10倍。 但没人告诉你背后的真相：这根本不是理财，是给自己找了份全年无休的体力活。 7-8套房子，意味着你要对接N个租客，半夜水管爆了得爬起来修，租客退租要打扫消毒，催房租、处理纠纷、跑物业……比996还熬人。要么自己当免费物业，要么包给二房东抽成，到手租金直接打折扣。 更扎心的是，老破小折旧快、房价难涨，万一遇到片区改造或学区变动，本金还可能缩水。赚的那点租金，本质是用时间和精力换的辛苦钱，根本不是“躺赚”。 普通人别盲目跟风抄底，先问问自己：你能扛得住这份“包租公”的累吗？