阿斯达克财经 数据显示，1 月美国新屋销售环比暴跌 17.6%，远低于前值 -1.7%。美不动产经纪人协会 (NAR) 报告称，1 月成屋销量环比下降 8.4%，创下近四年来的最大单月跌幅。 导致这种“价涨量跌”僵局的核心原因包括： 房价高企与负担能力危机：尽管销量暴跌，但 1 月房屋成交中位价同比上涨 0.9%，创下历史同期最高纪录。高昂的房价令买家望而却步，形成“新住房危机”。 极端天气干扰：1 月份席卷全美的大范围冬季风暴和历史性低温推迟了大量房屋合同的签署与成交，尤其是在南部地区。 供给不足与信心减弱：市场上挂牌房源依然有限，加之消费者对经济前景信心转弱，进一步压抑了购房动能。 目前市场正处于博弈期。如果开发商和房东坚持不降价，在抵押贷款利率居高不下的背景下，销售端预计将继续承压。