未来5年房价走势首先是企稳，其次是分化。估计全国不会普涨，2026 - 2027年筑底企稳，全国均价微跌，跌幅收窄；2028 - 2030年温和修复，年均涨跌幅±2%，整体横盘。 不同城市差异大。一线和强二线核心区，像北上广深主城等，上涨概率70% - 90%，年均涨幅2% - 4%。而弱二线、三四线城市，人口流出、库存高，上涨概率20% - 40%，可能横盘或微跌。县城及以下上涨概率小于20%。2026年是关键节点，政策底持续夯实，楼市有望迎来上涨周期，但也得结合具体城市情况分析。
未来5年房价走势首先是企稳，其次是分化。估计全国不会普涨，2026 - 2027年筑底企稳，全国均价微跌，跌幅收窄；2028 - 2030年温和修复，年均涨跌幅±2%，整体横盘。 不同城市差异大。一线和强二线核心区，像北上广深主城等，上涨概率70% - 90%，年均涨幅2% - 4%。而弱二线、三四线城市，人口流出、库存高，上涨概率20% - 40%，可能横盘或微跌。县城及以下上涨概率小于20%。2026年是关键节点，政策底持续夯实，楼市有望迎来上涨周期，但也得结合具体城市情况分析。
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