在深圳楼市，两千万预算，反而更难选？

一位读者旧房卖掉后，加上现金有1000万+，想买套2000万左右的改善房。谈起看房之路，她说好头疼。从南山、福田一路到龙华，能看的新房和二手房基本看了个遍，感觉已经麻木了，越看越沮丧。

为什么会这样？

我们经常说，房子总价越低，踩坑的几率就越高，因为选择多；房子总价越高，踩坑的几率反而越低，因为高总价本身就帮你成功躲了很多坑。

上千万的资金量，在深圳已经属于高端购买力。这个级别的资金，想要在当下市场买一套好房子，严格来说不是什么难事。毕竟现在2000万的房子，几年前都是3000万起步的，加上金融政策宽松了，如果再想往上提一提标的质量，操作方面也有更多积极的调整空间。

之所以越看越沮丧，大多是因为不太会抓主要矛盾。

既要地段好，又要第一梯队学区，楼龄、楼层和户型也要片区最佳。这些都是很朴素的买房要求，但如果各方面都卡得很死，往往容易因小失大——要么在核心区域买到“边角料”，要么在非核心区买到高品质盘。那些买到伪豪宅而后悔不已的，大多都是源于看房时迷了眼。

对于高总价改善，必须死磕地段和品质，学区和户型这些因素反而可以综合衡量。