中午和朋友吃饭，聊到最近上海房子，说他朋友最近想买房，看中一套房，

本来想等等，说不定价格还能跌，没想到两周之后已经卖掉了。

接着又看中一套房，还在纠结中，没过两周，又卖掉了。

转个卖方分析：二手房春节后数据特点：

1、量很好，实时成交回到2023年疫情放开后的成交量；

2、去年10月分后挂牌量持续下行的趋势结束，又开始上升（只是斜率没有去年那么快，调研显示很多可卖可不卖的房东倾向于不卖）；

3、二手价格春节后连跌3周，和去年很像，只是跌幅没有去年春节后那么大（去年节后跌幅周均-0.2%左右）