2013年，曹德旺想在美国买个8万平米的厂房，房东是个犹太人，开价2800万。曹德旺只问了俩问题，就笑着说：“我最多出1500万，不能再加了。”   2013年，俄亥俄州那座锈迹斑斑的废厂房门口，曹德旺盯着眼前西装革履的犹太房东，开口第一句话就直捣黄龙："你这厂子空了三年，光养房税就能把你榨干吧"，房东当场愣住，笑容僵在脸上。   他万万没想到，这个中国老头压根没打算寒暄客套，上来就戳他的肺管子，那座曾经属于通用汽车的旧厂房，早就成了烧钱不见响的噩梦，8万平米的钢铁坟墓，每天光是维护费和税就像无底洞。   房东最开始喊出2800万美元，笃定中国老板为了赶着投产肯定不敢还价，但他完全算错了曹德旺，来之前，曹德旺让律师把当地法律翻了个底朝天，结果太惊人：这种长年废弃的厂房就是烫手山芋，光清理旧设备和搞定环保垃圾，下家没开工就得先准备1000万美元。   更要命的是，美国环保部门一直盯着，罚单随时能让房东破产，谈判桌上，曹德旺敲着桌子摊牌："这种偏远地段，改造是无底洞，在你手里待一天就是赔钱，过两年1500万都没人愿意多看一眼"。   这番话让房东彻底心里发毛，他原以为中国老板是来送钱的，没想到人家算账能精准到每颗螺丝钉和每一美金的过路费。   曹德旺扔出最后通牒："1500万，所有余钱我一次性掏空，烂摊子我们来收，你是来甩包袱保命的，这对你绝不是亏待"。   房东死死盯着合同，脑子里博弈了整整十分钟，终于握紧了手："曹先生，你真是看了个透，我认了"，更绝的是，签约时曹德旺还顺带一句："旁边那块野地也打包卖我得了"，房东压根没犹豫，这地儿不顺便卖了难道还留着长毛，立刻点头。   最后算下来，曹德旺用1500万美金抄底了整整14万平米的工厂，每平米才合110美元，厉害的还在后面，厂子盘活后，直接解决了两千个就业岗位，死沉的社区被激活了，俄亥俄州政府高兴得直接送上1600万美元补贴，白拿个厂房，兜里还剩下100万美元净利润。   更厉害的是，厂子红火了，周边餐馆超市全跟着火了，那个犹太房东手里剩下的半截地也跟着涨价，全赢，很多人惊叹这是"空手套白狼"但这底气藏在曹德旺心里的三重账单里，不仅有精确到分美金的经济账，更有深埋在心底的企业本分。   他在大洋彼岸给工人涨工资、搞培训，即便开始有过吵闹，最后也让那帮傲慢的美国工人心服口服，他指着那些不明就里的经理反问："以前你们往中国撤厂是为了挣大钱，现在我把厂开回美国，怎么就不能共克时艰"。   在这个当年修过自行车、卖过水产的硬汉眼里，规矩是死的人是活的，他甚至在家放过狠话：后辈谁要是拿美国绿卡，谁就直接从家产继承名单上滚蛋，那条名为"福耀大道"的马路，就是这段传奇最好的物证。   110亿能捐出去那叫大气，但在商战上一眼看穿法律和人性的漏洞，把烂摊子变成摇钱树，那才叫真能耐。信息来源：中国国情——“玻璃大王”曹德旺有多狠？聪明的犹太人想高价卖厂房，曹德旺问了两问题，只花了一半钱就拿下