西安楼市2026年小阳春应该是没啥悬念的，在过去的2025年里面西安楼市就有小阳春了。 西安楼市在2025年小阳春的时候城南板块房价就维持在了1.2万，不涨不跌，等到小阳春结束了以后，城南板块房价才从1.2万降至了1万。 西安楼市2025年整体房价还是跌了不少的，像是小阳春结束以后曲江房价就从2万降至1.7万，降幅达到了15%。 一年时间能降这么多，很多西安房东都能感受到这个房价下跌的。 西安楼市能有这么明显的降幅，和西安楼市的新房太卷了有关。 西安楼市现在像是未央区、高新区这两个地方，一个西安的北边一个西安的南边，各种在那卷四代宅的品质，甚至能搞出来得房率150%的新房，这就让西安楼市的二手房很被动了。 而且西安楼市之前很少拿主城区的地出来卖，这几年西安楼市的行情不好，西安楼市的那些开发商也就拿西安楼市的那些主城区的地往出卖了。 这就让西安二手房地段上的护城河变的更弱了。