物业撤场后小区有人开始圈地建院子 物业撤场后小区有人圈地建院子，这事儿最近可太火了。3月7日网上那段小区实拍视频，原本整洁的小区变得杂乱无章。物业撤场后停水停电，还有业主趁机占公共区域建院子。 这种情况在不少地方都有。深圳“碧海云天”，原物业撤离后业委会瘫痪，老陈为孩子安全焊起12㎡小院；成都一单位房改小区，老人集资围出共享菜园兼岗亭。这表面是“违建”，实则是物业与业主矛盾的体现。业主不满物业收费高、服务差，物业收不抵支，最终陷入恶性循环。物业撤场后，小区秩序谁来管，真是个大问题。