现在的四代宅和三代宅相比，除了户型、小区环境等方面的优势以外，还有一个日常维护开支比较少的优势。 就是大家都知道物业费是按照建筑面积收的，而不是按照实得面积收的，包括冬天的取暖费，也是按照建筑面积收的。 现在四代宅的新房139平能做到过去200平的实得面积，但是在缴纳物业费的时候却是按照139平的面积去缴纳的，而过去143平的二手房，实得面积才115平左右，缴纳物业费却要按照143平来缴纳。 这对于过去买三代宅二手房的人来说就又是一个缺陷了。