济南楼市在北方楼市里面表现的已经算是比较强势的了。 在上一年里面济南楼市还是出现了小阳春的，2026年济南楼市小阳春的概率就比较大了。 在2025年济南楼市小阳春里面，济南楼市的奥体中路板块房价还从2万涨至2.1万，逆势上涨了1000元，但是等到了后面的时候，就从2.1万降至了1.8万，降了3000元，这就是典型的小阳春行情，在小阳春的时候奥体中路那边的次新房数量比较多，让那边的二手房房价逆势上涨了。 济南楼市其他的板块房价也是差不多，像是济南楼市奥体中心板块在小阳春的时候就只是从2.7万降至2.6万，降了1000，后面就从2.6万降至了2.4万，明显小阳春结束以后降的比之前要多。 济南房价现在降的没那么多，也和济南楼市里面那些体制内的打工人有关。 济南现在体制内的人工资水平还是不低的，像是济南的公务员哪怕是个科员，一年拿个12万还是比较轻松的，大部分都能有15万左右的收入，少量科员能拿到20万一年。