深圳楼市2026年小阳春还是有点走量不走价。 深圳房价现在降的是没有过去那几年那么多了，但整体来说还是在往下继续下跌着的。 深圳楼市从2025年3月到2026年2月里面，深圳楼市的蛇口板块房价从10万降至9.1万，降了9000元，深圳楼市宝安中心板块房价从97000降至87000，降了10000元，深圳楼市的深圳湾板块房价从172000降至160000，降了12000元，以及等等的。 我们还是能看出来深圳楼市的二手房降幅的。 虽然说深圳楼市的房东老想着让深圳房价起飞上涨，但是这里面的确是有难度的。 深圳楼市想要学习隔壁的香港楼市把房价止跌上涨，那么好歹深圳的租售比不能那么低，而且深圳楼市还需要有大量的外来购房者才行的。 现在深圳楼市的二手房还有一个利空，就是深圳楼市的新房品质越来越高，虽然说深圳楼市的新房没有像其他的城市一样弄四代宅一样弄的那么狠，但是深圳楼市里面的情况还是挺被动的。