广州的地产界的重头戏跑马场地块终于尘埃落定，备受瞩目的珠江新城最后的蛋糕狂欢被众多的房地产商盯了十年，跑马场是珠江新城最后的商住地块前期由于产权问题一直没有理清，所以这个地块一直没有拍卖，经过十几年的产权理清和商铺的清退这个地块终于可以拍卖了，广州越秀保利地产争个你死我活，广州越秀最终以236亿，8.5万每平方的双高拿下。不过根据苛刻的投标条件，广州越秀能赚钱的不确定性太多了。首先珠江新城的房价不断地创新低。这么高的地价开发周期这么长限制条件这么多造就了广州越秀想赚钱真的不容易。我是不看好商业地产。在网购这么厉害的情况下你还见这么大的商业地产，有这么多人去逛你的商场吗？除非你大幅度的修改规划，把商业地产改为商住才有赚钱的可能性。如果严格的按照招标规定的容积率去建亏本是板上钉钉的。所以保利地产虽然投标没有住，也可能避免了大面积的亏损。