未来十年房价还会上涨吗？这问题众说纷纭。从经济和城市化角度看，有上涨的可能。经济增长带动居民收入提升，增强了购房能力，尤其一线和部分二线城市需求旺盛；城市化推进，农村人口迁入城市，新一线和二线城市吸引力大，住房需求会推高房价。
但也有阻碍因素。人口红利不再，新生儿减少，刚需人群未来会大幅减少；城镇化率逼近70%临界点，房子供大于求，全国商品房待售面积超7.6亿平方米。而且“房住不炒”是长期国策，调控机制会更完善。所以未来楼市会分化，核心城市优质地段可能涨，其他地方就难说了。