广东东莞
发布2025年房屋租赁合同范本新版
规范中肯，保障房东和租客双方的权益

1、租客租房只能居住，不得安排在卫生间、阳台和地下室等地居住。

2、租赁期限超过20年的，超出的时间租贷合同无效。

3、涉及房屋被拆迁的，房东和租客都要配合，相关赔偿费全归房主所有，租客不得异议。

4、房东不得单方涨租。租赁期间，若房东违能涨租，租客有权单方解除合同，并要求房东按合同支付违约金。

5、房东不能私自加价收取水电费，更不能以水、电差价的方式收取服务费、管理费。

6、租客不能擅自装修或改变房屋主体结构，须经房东书面同意，违者房东可以要求租客赔偿。

7、租客到期不交租，房东通知租客，租客在收到通知后5日内交清，若因欠付导致产生罚款、滞纳金，房东代缴纳，租客要双倍支付房东已缴纳的费用。

规范租贷合同很有必要，租个房押三付一，水电费加价更是常见，东莞已开了个好头，静待其它市区跟进。

另外听说，有些外来务工者，小孩要在在这边上学，要这个租贷合同，没规范以前不少人没有。家长还要请房东吃饭喝茶，才能拿到，不知道真假。
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