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上海最核心区域，陆家嘴的房子 短短的几年时间，竟然下跌了一半 有多少高位接盘的人

2024-12-24 09:13:10 麦田里的遥望者 社会

上海最核心区域，陆家嘴的房子
短短的几年时间，竟然下跌了一半
有多少高位接盘的人，现在欲哭无泪啊！

最高峰时期，一套32平米，总价700多万
现在直接跌到300万左右。

一瞬间，400万就这样灰飞烟灭了
试问400万，有几个普通家庭能承受的住？

阅读：20624

评论列表

海豚
海豚 82
2024-12-24 13:57
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）

LEE 回复 12-25 07:57
对，说得好

1340107 回复 12-26 11:31
房价如此虚高，购房者要搭进去一辈子的辛苦，这和黑心工厂有什么区别？！

曾小贤捡贝壳
曾小贤捡贝壳 16
2024-12-24 19:11
我在三四线，一次性花500多万又买了一层楼公寓，面积1500多平，计划就改6间90平左右的超大汤池房，配合做高端料理服务，给情侣提供私享空间，定价一间房1680元含泡汤和双人定食料理。剩下400平米准备做个大平层自己用，平时用来招待私人高端客人，有人要预订，至少1万租一天包餐！所有投资只要800万，结果你说上海只能买40平的房子。真想不通这些人为啥要买！

用户77xxx56 回复 12-24 22:37
都想着花个大几百万买个学区，顺便接送小孩方便，小孩读完了顺手加点价转手给下一个，结果总有一个是接盘的

用户71xxx59 回复 用户77xxx56 12-25 15:08
是赌拆迁，几年没结果了

用户20xxx46
用户20xxx46 15
2024-12-24 15:49
这能买的起，一般不差钱。
用户77xxx56
用户77xxx56 14
2024-12-24 22:37
都想着花个大几百万买个学区，顺便接送小孩方便，小孩读完了顺手加点价转手给下一个，结果总有一个是接盘的
倾城
倾城 14
2024-12-25 14:10
当年700万买的脑子本来就是坏的。高价接盘侠还想着找下家？300万都贵了100万还差不多。放小城市这房子5万
嘻嘻哈哈
嘻嘻哈哈 13
2024-12-24 19:01
老破小，当年炒作的学区房，现在价值观回归，房龄都几十年了
公子李
公子李 12
2024-12-30 02:03
32平，700多万，疯了吗
七海
七海 11
2025-02-04 07:05
房价大跌，高位接盘的真惨，400万说没就没了，普通家庭真承受不起这波打击
用户13xxx93
用户13xxx93 10
2024-12-31 12:04
去你的吧，承受不了会买，傻逼，
A增压器电喷配件吴亚明188371120
A增压器电喷配件吴亚明188371120 8
2024-12-26 20:51
建造100平房子实际成本10万 可是有卖50w（县城） 有卖100W（地级市） 有卖300省会 有卖500 有卖1000-2000（直辖市） 我在想 不都是卖给老百姓了吗 同样的建筑成本这么夸张的卖 这不是诈骗吗 国家肯定不知道 如果知道早就出手管了

敢骂不敢打 回复 02-08 17:33
张口国家，闭口国家，国家是哪个人

用户13xxx70
用户13xxx70 7
2024-12-25 10:33
经历多了就看开了。生活也就越简单快乐！你以为欧洲的闲置生活是怎么来的。打出来的啊！当然人都不长记性！
大忽悠
大忽悠 7
2024-12-31 20:08
人有的时候脑瓜不开窍，笨的时候，甚至比猪还笨。也就是 也就是那一刹那，他买上了高价房，最终当上了房奴，痛苦一辈子，而平时他是一个非常聪明的人，
海豚
海豚 7
2025-03-08 21:13
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
鹏仔
鹏仔 6
2024-12-24 22:36
普通家庭也买不起700万的房子
飞象
飞象 6
2024-12-30 12:54
第一，为什么不在上涨的时候问“试问400万，有几个普通家庭能承受的住”？第二，短短几年下跌一半不好，那一年上涨一倍就好？第三，为什么要高位接盘？谁强迫你高位接盘啦？第四，花700多万买32平米有普通家庭吗？第五，试问32平300万，有几个普通家庭能承受的住？
姚剑
姚剑 6
2025-01-26 21:17
房价跌300万。面积一点没少。房东是自己住的他损失了吗。这房子少于一千万不卖。
用户94xxx93
用户94xxx93 6
2025-03-22 17:18
有人赔300万，就有人赚了300万，财富并没有消失，只是发生了转移，房子也还在那里。
用户17xxx63
用户17xxx63 5
2025-01-25 07:44
能花700万买房的人，怎么可能是普通家庭
海豚
海豚 5
2025-01-25 18:44
房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，价格持续走低是肯定的。房子本身建造成本也是非常低的。无数炒房客正在狗急跳墙一样急着转手套现逃命。
寒风吹来
寒风吹来 5
2025-01-27 13:43
尽情跌吧，作恶的房子
用户10xxx24
用户10xxx24 4
2024-12-26 00:31
再过二年将跌到100万
用户16xxx94
用户16xxx94 4
2025-01-07 09:52
还要跌才是关键
郑宇
郑宇 4
2025-01-09 06:39
32平方米20年前上海核心区可卖16万元左右，现在还要300万？
用户10xxx24
用户10xxx24 4
2025-01-25 07:05
现在上海买房，等于是睁着眼睛吃老鼠药
悠悠的波仔
悠悠的波仔 4
2025-03-23 09:15
老破小学区房跌得最惨。之前看到个北京二环8平的学区房。卖200万[开怀大笑]。
柳剑
柳剑 3
2024-12-25 10:41
还是买不起啊。300多万买30几平米，脑子有问题吗？

江东书生 回复 12-28 06:49
第一地段好，靠近陆家嘴，周边5条地铁线。第二，双学区房，小学和初中都是第一梯队。现在这价格已经触底了。

六月岭
六月岭 3
2024-12-31 12:12
是普通家庭吗？
蓝天
蓝天 3
2025-02-27 20:20
没事，上海人有钱。
再生英雄2004
再生英雄2004 3
2025-03-01 07:34
不用实际经历，体会不到。当年人有多更狂，宗教式狂热
有女巫在宝宝说不出话
有女巫在宝宝说不出话 3
2025-03-05 16:18
不会吧，前两天央视新闻还采访广州的房产中介说，现在房子很好卖，成交量上升百分之四十，还说价格小幅上涨。
笨笨
笨笨 2
2024-12-24 23:21
幼稚，有几个普通家庭买得起七百万的房子？
幸运金2023
幸运金2023 2
2024-12-24 18:41
学区房
东方明珠2025
东方明珠2025 2
2024-12-26 07:12
你是700万买的房子吗？胡说八道
总有刁民想害朕
总有刁民想害朕 2
2024-12-25 14:24
三百万涨到七百万也没见房主给希望工程捐三万块，所以现在跌了也不要喊疼。
开天眼
开天眼 2
2024-12-25 20:59
房地产是最大的坑
johnny
johnny 2
2024-12-26 17:54
普通家庭不住那儿，收起你的玻璃心干点别的，一天天的
用户14xxx87
用户14xxx87 2
2025-01-09 07:38
降到1000一平我也不买！
龙嘯
龙嘯 2
2025-02-03 11:34
老旧小房子少人问津了。
平平安安
平平安安 2
2025-02-03 08:38
普通家庭买得起陆家嘴的房子？
pc1016
pc1016 2
2025-03-01 06:53
真的假的？？
时代
时代 1
2024-12-25 08:16
你没发现你赚了400万？！
用户10xxx99
用户10xxx99 1
2024-12-27 00:30
十年前的价格了？
遥遥领先
遥遥领先 1
2024-12-28 08:28
房子卖的是地段！地段的价值在配套！
用户10xxx91
用户10xxx91 1
2024-12-31 20:40
上海人靠房子挣钱的时候，也没说不好啊！
鲁槐
鲁槐 1
2025-01-09 17:54
疯狂
用户11xxx57
用户11xxx57 1
2025-01-28 16:29
高位卖了的，买了个更贵的。高位买了的这里年又赚了不少
森七七?
森七七? 1
2025-02-04 07:23
房价下跌，高位接盘的家庭损失惨重，400万对普通家庭来说是笔巨款
碎星
碎星 1
2025-03-01 02:23
前滩才卖多少钱 老破小卖二十万一平
tb787518_77
tb787518_77 1
2025-03-01 07:01
上海不是一直涨价的哈
一日不可无音乐
一日不可无音乐 1
2025-03-03 11:33
当初说一线城市中心地段房价不会跌的人都死了没？
用户72xxx35
用户72xxx35 1
2025-03-05 22:38
陆家嘴板块的老破小，我以为你说中粮或汤臣
用户14xxx28
用户14xxx28 1
2025-03-23 10:38
房子就是万恶之源

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