深圳的“7090政策”是一项旨在保障中低收入家庭住房需求的房地产政策，该政策出台于2006年。根据政策规定，商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到70%以上。这一政策的目的是为了增加中小户型住房的供应，满足广大刚需家庭的住房需求，从而在一定程度上遏制房价的过快上涨。

然而，随着时间的推移和市场环境的变化，深圳的房地产市场供求关系和行情发生了显著变化。2023年，深圳市规划和自然资源局发布了关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》，宣布废止“7090政策”。这一政策调整意味着深圳逐步放宽对房地产市场的管控，向市场化靠拢，以适应新的市场需求和供给体系。

政策调整后，预计会对市场产生以下影响：一是加快房源去化，提升单位用地价值，提振开发商拿地积极性；二是提升房屋品质，允许开发商根据市场需求设计和建造更多样化的住宅产品；三是有助于实现“市场+保障”的供应体系，刚需家庭购房主要通过配售型保障性住房解决，而商品住房更多地满足改善型住房需求。这一变化也被视为是对国务院常务会议精神的进一步实施，落实对提供高品质住宅供给的明确要求。