城市更新，将带动数十万亿元的投资和消费，上海、郑州、洛阳、芜湖等很多城市都已启动。

一组数据，量化未来五年城市更新工作：

改造城镇危旧房约50万套（间），改造老旧小区约11.5万个；更新改造约1500个老旧街区厂区。

建设改造城镇燃气管网约20万公里、排水管网约17.5万公里、供水管网约17.5万公里、污水管网约10万公里、供热管网约12万公里，同步推进智慧化改造。

全国各个城市都有了不同程度的动作，山西太原城市更新具体怎么搞？调调定了没有？下文帮助大家提前了解！

太原晋阳湖风光

调调已定，全省+市级双规护航

省级：2026年5月1日《山西省城市更新条例》正式施行，为太原提供法律依据，明确“留改拆并举、以保留利用提升为主”的核心原则，严禁大拆大建 。

市级：2026年1月发布《太原市城市更新专项规划（2026-2030）》（公示稿），为未来5年行动总纲，目标是再现“锦绣太原城”盛景，建设国家区域中心城市。

核心：从“拆迁盖新”转向“存量提质、微改造、强运营”；从“粗放扩张”转向“文化复兴、生态宜居、产城融合”。

一城一湖两站四区，八大板块重点突破

一城（府城核心）：钟楼街、文瀛湖、文庙、南华门等，老城微更新+历史文脉活化，不搞大拆，修旧如旧，重现明清太原府城格局 。

一湖（晋阳湖核心）：打造城市会客厅+生态文旅标杆，环湖布局文化、商业、科创，联动晋源文旅区。

两站（南站+西站）：南站做对外开放门户+临空经济联动；西站做站城融合示范区+西部副中心，地铁1/3号线支撑。

四区（晋创谷、临空、晋源文旅、河西科创）：分别主打科创孵化、航空物流、文旅度假、老厂区转型科创。

八大行动，拒绝“一刀切”老旧小区：能留不拆，200+小区2026年开改原则：非危房、非重点路网、非核心统筹地块，一律不拆，只做微改造。内容：管网更新、外墙保温、加装电梯、环境整治、智慧安防、社区服务配套（养老、托幼、便利店）。目标：2026年改造200+小区，“十五五”主城区老旧小区改造覆盖率87.9% 。

2.城中村：分类处置，整村拆除严控

核心区（府城、晋阳湖、两站周边）：优先微更新、综合整治，保留肌理，完善配套。外围区（偏远、安全隐患大）：有限整村拆除，安置房优先就地就近建设，严禁房地产化大规模开发 。

3.老旧厂区：太重为标杆，工业遗存变科创载体

重点：太重厂区国家级城市更新示范区，保留厂房、设备等工业遗存，改造为科创园区、文创街区、工业博物馆 。模式：政府引导+国企主导+市场参与，避免一拆了之，实现工业遗产活化利用 。

4.基础设施：补短板，地下管网+断头路双攻坚

地下生命线：普查2.6万公里地下管线，2026年更新115公里水热气管网，消除“马路拉链” 。路网微循环：打通66条瓶颈路/断头路，改造迎泽大街、新建路等70年代主干道，织补城区路网 。

5.完整社区：15分钟生活圈，配齐公共服务

标准：每社区配幼儿园、养老服务站、卫生服务站、文化活动站、体育健身场地、便民商业 。

目标：2026年建成50个完整社区示范，“十五五”全覆盖 。

6.好房子建设：从“有没有”到“好不好”

标准：层高≥3米、南北通透、高层至少1部担架电梯、绿色节能、智慧化配套 。

计划：2026年打造50个好房子项目，培育500个示范小区 。

7.历史文化保护：府城文道+钟楼街样板

重点：钟楼街、五一广场、府城文道改造，修复历史街巷、老字号、文物建筑，活化历史场景 。

原则：保护优先、活化利用，不搞破坏性建设，留住太原记忆。

8.生态提升：西山+汾河+晋阳湖联动

西山：地表水厂建设、生态修复，打造城市生态屏障 。

汾河：百里汾河画廊延伸，提升滨水空间品质。

晋阳湖：环湖生态治理，打造城市绿心。

政府+国企+市场+居民共担

资金来源：中央财政补助（首批示范城市）+省级专项+市级财政+国企投资+社会资本+居民出资（电梯、保温等） 。

实施主体：市住建局统筹，六城区政府负责，国企（太原城建、太原文旅等）主力操盘，社会资本参与运营。

节奏：2026年启动核心板块+老旧小区改造；2027-2028年全面铺开；2029-2030年收官提升。

太原城市更新的“变”与“不变”

不变：文化根脉不变、生态底色不变、民生为本不变。

变：从拆到留、从粗到精、从地产到民生、从扩张到提质。

结语：

就一句话：不搞大拆大建，精雕细琢太原城，让老城区有烟火气、新城区有现代感、全城有幸福感。​