快讯！刚刚，西安住建局官网公示了曲江新区纯新盘“中交曲江序项目”首批房源的价格，均价20383.11元/㎡起！

中交曲江序项目（曲江御府）位于西安市曲江新区春临二路以南、春临三路以北、公田六路以西，由陕西御辰置业有限公司开发，中交建管代建，用地面积15.094亩，容积率仅2.5，规划了7栋住宅，采用罕见南北“壹”字型排布，包含2栋18层小高层、4栋9层花园洋房、1栋14层小高。

项目内部精心定制约1000m2“臻CLUB”下沉式隐奢会所。配备水吧区、书吧区、沙盘区与多功能私宴区。

项目周围有曲江第四小学、曲江第三中学、曲江德闳学校、曲江电竞中心（曲江电竞公园）、曲江文化公园、曲江君安城市广场、正荣彩虹谷、西北妇女儿童医院曲江院区等优质配套。

本次价格公示，项目是纯新盘首次入市，公示了1、2、3 楼 等3栋楼的价格，分别为2栋18层的小高层和1栋9层的洋房，户型面积135.46㎡、135.85㎡、135.57㎡、135.75㎡、135.79㎡、135.97㎡、135.69㎡、136.08㎡、138.11㎡、163.48㎡、166.48㎡，楼栋均价分别为20383.11元/㎡、22638.70元/㎡、25302.79元/㎡，共88套毛坯房源！

作为曲江二期少见的低密洋房 + 小高社区，中交曲江序填补了区域同类产品空白。对望杜陵板块楼面价约 2.4 万 /㎡的 “地王” 地块，项目 2 万 + 起的价格，堪称入主曲江高端改善圈的高性价比机会。

不过项目也存在短板：地块仅 15 亩，整体狭小，内部园林与休闲空间相对有限；社区呈南北狭长分布，东侧临近市政道路及包茂高速，噪音影响难以完全避免；目前板块内无已通车地铁，出行主要依赖自驾或公交，公共交通便利性稍弱。