快讯！刚刚，西安土地招拍挂市场推出1宗60.689亩的文化+商业用地，紧邻国家4A级景区，以网上挂牌方式出让！

宗地地籍编号：YL4-7-308，位于西安市阎良区团北路以北、鼎州路以南、富昌大道以东、西禹高速以西，净用地面积40459.34平方米(60.689亩)，土地用途为文化用地+商业用地，地上建筑面积≤50574平方米，容积率≤1.25，建筑密度≤39%，绿地率≥32.5%。

宗地挂牌起始价2900万元，竞买保证金1500万元，增价幅度100万元；按起始价计算，折合亩单价47.78万元 / 亩，折合楼面地价573.42元 /㎡。

从区位上看，宗地紧邻国家AAAA级中华郡文化旅游景区，坐拥成熟文旅客流与生态资源。同时，地块距离富平南站仅约1公里，临近西禹高速，高铁、高速双交通加持，内外通达便捷。

中华郡文化旅游景区是国家AAAA级景区，总占地规模2000亩，以轩辕黄帝荆山铸鼎故事为文化核心，以文化旅游、休闲度假、观光农业、康养旅居四大板块，打造集旅游产业、演艺文化产业、创意文化产业、现代观光农业、休闲度假产业、健康养生产业及拓展研学于一体的复合型文化旅游目的地。目前景区多个项目已投入运营。

依托景区成熟运营体系与庞大游客基数，本次推出的地块可深度联动文旅资源，打造特色文创街区、文旅商业综合体、休闲康养配套等业态，补齐区域文旅消费短板，助力阎良、富阎板块文旅产业融合升级，市场发展潜力十足。